キングマンション購入の手順
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STEP.01
- 購入のご相談
- 購入をお考えなら、まずはお気軽にご相談ください。お客さまの購入条件をうかがいます。購入の流れや購入条件の絞り込みなど、きめ細かくサポート致します。
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STEP.02
- 資金計画
- ご購入に向けた資金計画や購入時の税金、諸経費等についてご説明いたします。
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STEP.03
- 物件のご紹介
- 買主さまのご希望条件に合う物件情報をご紹介します。当社のネットワークを駆使して豊富な物件情報の中から厳選してご紹介いたします。
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STEP.04
- 現地へのご案内
- ご希望に添った物件が見つかりましたら、当社のスタッフが現地にご案内いたします。立地や周辺環境などじっくりお確かめください。
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STEP.05
- 購入のお申し込み
- 購入希望物件が決まりましたら、「不動産購入申込書」にて、正式なお申し込みをお願いいたします。
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STEP.06
- 不動産売買契約
- 担当者がご説明する重要事項を十分ご理解いただいたうえで、不動産売買契約を締結していただき、売主さまに手付金をお支払いただきます。
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STEP.07
- 引き渡し前の準備
- 物件お引渡し前の、ローン申込や入居に向けたお引越し等各種ご準備のお手伝いをいたします。
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STEP.08
- 残代金の支払い
- 残代金支払い・各種申請手続きをお手伝いいたします。ローン実行後に、残代金をお支払いいただき、司法書士に依頼して所有権移転等の登記手続きを行います。
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STEP.09
- 引き渡し
- 売主さまから鍵を受け取り、物件引き渡しを完了します。
*注釈
- *1)重要事項説明
- 重要事項説明は、物件についての重要な事項を説明することです。
仲介を行った宅建業者が宅地建物取引主任者をして「重要事項説明書」により説明を行います。
重要事項説明書には、登記簿に記載の権利関係、物件概要、代金授受の方法、契約解除の場合の規約等が記載されています。
わからない点があれば、必ず質問の上、確認をしてください。
- *2)不動産売買契約
- 不動産売買契約書を用いて契約を行います。
取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全で確実な売買の成立を目的とします。
不動産売買契約を締結しますと、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行することになります。